Dar viena konservatorių dovanėlė melžiamai liaudžiai.
Patikrinau kaip keisis mano žemės mokestis pagal naująją tvarką. Paaiškėjo, kad man jis didės – 26 kartus. Sakyčiau persistengė valdžiažmogiai mažumėlę. Ir tai tik pirmas žingsnis (žadama mokamą % didinti). O kai įves tokio paties dydžio mokestį už namuką.. tai viršys mano mėnesines pajamas.
Žinoma, malonu, kad ponai iš registrų centro sklypą Kauno priemiestyje prie neasfaltuotos ir neapšviestos „gatvės“ ir 1.2 km. iki artimiausio autobuso, vertina 7000 Lt/a, tik kažkodėl abejoju ar man pavyktų jį šiandien už tiek parduoti…
Reiks pasiaiškinti, kaip galima tą vertinimą apskųsti.
Kai tik priėmė šitą įstatymą spėjau, kad tai labai elegantiškas būdas iš ploretariato atimti prestižinėse vietose esantį nekilnojamąjį turtą. Jei turi lūšnelę arčiau centro ar kitų prestižinių rajonų.. sklypas gali būti įvertintas 200.000 ar 300.000, uždėjus 2%-4% mokestį ir netgi vidutines pajamas gaunantis žmogus tokio mokesčio neatlaikys. Net ir šiandieninis 0.6% žemės mokestis yra gan skausmingas, net jei jis būtų skaičiuojamas nuo realios žemės vertės.
P.S. kam idomi jo NT perkainuota vertė ją galite pasižiūrėti čia. Jei nžinote unikalaus numerio, jį galite rasti čia.
P.P.S. įdomus faktas, bet Vilniuje žemės mokesčio tarifas yra dvigubai mažesnis nei Kaune (0.3% vs. 0.6%).
Raktai: zemes mokestis 2013, zemes mokestis pagal unikalu numeri, žemes mokestis kaune
Šiaip.. rinkos kaina paimta ne iš oro o iš aplinkinių sklypų “judėjimo” rinkoje. T.y. jei kaimynas padovanojo/pardavė ir t..t. sklypą už 0,5 mln, tai sumoj kaina šoka aukštyn(niekas juk netikrina kiek realiai ta kaina buvo, juk notaras patvirtino perleidimo faktą). Čia galioja taisyklė, jei kaimynui blogai sekėsi(kontekste), tai ir tau “džiugu”.
Dėl pačio procento – pasigilinus, tai ten savivaldybės mokestis, tad ji ir nustato kokį proc. imti, o ne konservatorių seimas ar pan. briedas..(įstatyme patvirtintos tik “žirklės”)
Dėl apskundimo, neatsimenu iki kažkada(manau, jau “pražioplinai”(atrodo iki pernai metų pabaigos)) buvo terminas ale iš naujo persivertinti savo sklypuką(pateikiant info berods VMI) ir pagal jo vertę skaičiuotųsi mokestis(analogija su NT mokesčiu įmonėms).
Šiaip bendrai apie mokesčių sistemą ir jos indikacijas – jei pvz. NT rinkoje pagyvėjimas – reiškiasi, kad susiję su tuo įstatymai sunkės($ atzvilgiu), jei eksportas auga – reiskias parduodant LT mokestine dalis neadekvati, nei perkant is kitur(galioja visokios “karuseles” arba tiesiog skatinamas eksportas kazkuom); Esme paprasta, kaip “2 kapeikos” – istatymu pakeitimai labai labai susije su verslo grupemis/sferomis; tad ju pakeitimai joms yra zinomi anksciau nei tai suvokiama eiliniam mirtingajam. Del to reikia stebeti tokias indikacijas(anksciau), ir zinoti, kas po jomis slepiasi 🙂
Dėl terminų Jus teisus. Nemokamą galimybę pražiopsojau., Kaškada buvo paskelbti tie vertinimai viešai diskusijai.. tik aš apie ją negirdėjau nieko.
Mokestį nustato savivaldybė. Dėl to nesiginčysiu. Bet patį principą nustatė būtent praeitos kadencijos seimas. Kad savivaldybės klerkai gali sugalvoti.. kiek šiemet žemės mokesčio imti. Ar 0.01% ar 4%. Ir jokių kriterijų.. kodėl vienur tas moketis 0.1%, o kitur 1%. Čia jau su rinkos srovėmis visai niera nieko bendro. Vilniuj, kur judėjimas NT žymiai didesnis.. .mokestis dvigubai mažesnis nei Kaune.
O dėl vertinimo ir rinkos kainos, manyčiau klystat. Savivaldybės žemė sukarpyta masiniam vertinimui labai jau grubiai. Ta pati aro kaina ir pas mane.. ir pas tą, kuris gyvena šalia apšviestos 4 juostų asfaltuotos gatvės su visom komunikacijomis ir infrastruktūra. Identiška kaina ir to sklypo kuris nuo centro 6 km. ir to sklypo kuris 2 km. ir t.t.
Apskųsti žemės mokestinę vertę galima per tris mėnesius nuo jos patvirtinimo, o šiais metais, kadangi nauja žemės mokesčio redakcija, tą galima padaryti per šešis mėnesius, t.y. termino nepraleidai.
Be to, gali prašyt, kad mokestine verte laikytų vertę, nustatytą individualiu vertinimu (kuris ir atsižvelgs į tai, kad tavo sklypas kažkur in the middle of nowhere pagal tavo komentarus :)). Tik klausimas, ar apsimoka ir ar vertės skirsis daugiau kaip 20% (viena iš sąlygų, kad taikyt individualų).
O šiaip ankstesnės žemės mokestinės vertės buvo oras – tai dabar bent jau normaliai pagal bent jau kažkokią į rinkos situaciją panašias vertes apmokestins. Plius buvo suteikta galimybė sumažint patį mokestį (galima net 0,01% nustatyt) – tai kaip sakant savivaldybės reikalas. Plius yra 5 metų pereinamasis laikotarpis kur ten taikomi koeficientai, kad nepasijustų tas staigus perėjimas ir mokesčio padidėjimas.
Reikalas slidus. Bet valdzios cia kaltinti visai nereikia. Zemes mokestis nera jokia naujiena, tik seniau jos verte buvo grindziama zemes naudingumo balu uzsiimant zemes ukiu. Is kitos puses ta nustayta verte, kaip jau minejo, kiti komentatoriai, gali gincyti, bet as beveik neabejoju kad ji gali tik padideti. Na sutik, miesto teritorijoje, iki centro ranka paduot, mano galva, ji ir 10 tukst. uz ara galetu kainuoti. As pvz. piko metu Vilniaus rajone pirkau uz 11tukst. uz ara visiskai nepopuliariame pietrytiniame rajone (aplinkui lenkai etc). Aisku, kisenei skauda, kai reikia mokescius moket, bet bandymas kazkokioje konkrecioje teritoje pritraukti panasaus pajamu lygio zmones yra tikrai sveikintinas reikalas. Be to ir sumine israiska, tie keli sismtai litu per metus nera kazkas baisaus. O dar ilgas pereinamasis periodas. zinoma, gali buti kad kur miesto centre (Zaliakalnis pvz.) gyvena kokia bobute nuo amziu amzinuju ir valdo milijono litu verte sklypa. na Bet sorry, mano, galva pardavus ta sklypa ji galetu sau oriai ir pilnavertiskai gyventi kitoje vietoje, perleidus sklypa kokiam milijonieriui, negu vargti is pensijos tame name. Aisku, susidures as pats su ne vienu atbveju, kad seni zmones labai prisirise prie gyvenamosios vietos ir kazkur kitur kraustytis jiems yra tragedija.
Sveiki,
gal jau kas bandėte aiškintis kaip paprasčiau pervertinti tą žemės vertę ir susimažinti procentą?
Dėkui.
r6ogqx
k20ub3
gbamr2
da6s6m
8lwx3i
b77sed
21qa3p